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以房养老,靠得住吗?

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  • 时间:2019-10-08 19:04:53
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银保监会相关负责人表示,接下来会认真总结试点经验,加强与相关部委的沟通协调,推动完善配套政策,探索业务经营规律,逐步建立规范有序的住房反向抵押养老保险市场。还将鼓励更多保险公司参与,保险机构也要做好金融市场、房地产市场等综合研判,扩大和优化保险产品供给,强化老年人住房反向抵押养老保险业务的风险防范与管控。

的确,随着我国人口老龄化的加速,养老问题变得十分紧迫。公开数据显示,截至2017年底,我国60岁及以上老年人口有2.41亿人,占总人口17.3%。一般认为,60岁及以上老年人口占比达到总人口的10%,即意味着进入老龄化社会。

交银国际分析师谭淳表示,特朗普主张财政扩张政策,承诺减税和5500亿美元基建投资,在货币政策上,其坦言利率应该提前回归正常化,其财政和货币政策组合将铸造“强势美元”。

10月1日,游客在济南趵突泉公园观赏“天下第一泉”。国庆假期首日,济南趵突泉公园游人如织,游客观泉赏秋,享受乐趣。

那么,老年人住房反向抵押养老保险是如何定义的?“以房养老”从开始试点到向全国推广,这4年间市场反应怎样?未来是否会有更多老年人选择这种养老方式?

亟需配套政策落地

老年人住房反向抵押养老保险,是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

“‘以房养老’市场反应不尽如人意,主要缘于需求乏力、供给不足和制度交易环境不成熟。”业内人士指出,一方面,对于需求方而言,多数老年人认为反按揭每月给的补偿较少,没有满足老年人的收益预期;另一方面,在提供产品的保险公司看来,“以房养老”在应对传统保险业务的长寿风险和利率风险的同时,还需考虑房地产市场波动风险、房产处置风险等,且由于业务流程管理和风险管控难度较大,税收方面也缺少政策扶持,所以险企对开展相关业务的积极性并不高。

杨合庆表示,另外,第三个方面,根据电子商务法和消费者权益保护法的规定,如果电子商务平台不能够提供平台内经营者的身份、联系方式等信息,那么他还要承担先行赔付的责任。

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2018年8月8日,银保监会发布《关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》,宣布“自即日起,将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国开展”。同时强调保险机构要积极创新产品,丰富保障内容,拓展保障形式,有效满足社会养老需求。

据了解,试点4年以来,原保监会批复了幸福人寿、人保寿险等公司的老年人住房反向抵押养老保险产品。其中,2015年3月,首款“以房养老”产品《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)》获批;2016年10月,《人保寿险安居乐老年人住房反向抵押养老保险》的保险条款和保险费率通过审核。

本报记者 郭锦辉

举个例子,按照已经在售“以房养老”保险产品的设计,老人投保后,保险公司逐月支付费用给老人直至去世,老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。可是人的寿命是不可预知的,而保险公司一旦预测老人寿命较长,每月支付金额就会较少,如果老人过早辞世,又容易引发家属与保险公司对房屋剩余价值的争论。

中新社西宁10月24日电 (记者 张添福)第二届国际泡型包虫病论坛24日在青海西宁开幕。

此外,针对基层生态环境保护宣教工作中存在的群众参与度不高、接受程度较低等问题,应通过赋予村民自治组织以及农民专业合作社、家庭农场等新型经营主体生态职能,明确新型经营主体的生态保护与宣教责任,统筹新型经营主体的经济目标与生态担当,培育一批带动农民生产方式、生活方式转型的先行群体。让乡村新型经营主体,既担当乡村经济发展的组织员,又担当乡村生态振兴的宣传员。

此外,“老人养老金的多少和房屋价值直接挂钩,但房屋评估价格是按照合同约定的,不能更改。如果房价大幅下跌,保险公司也要按照约定的金额给老人发放养老金。如果房价上涨,老人们便会认为‘以房养老’不够划算”。某大型险企产品经理介绍说,该业务涉及房地产、金融、财税、司法等多个领域,存在许多不确定性,尤其是法律法规尚不健全,政策基础也较薄弱,风险不易管控,难以赢利。

为什么韩乔生让李可离开国安?难道只有这样才能接班国家队队长吗?各中缘由,听大嘴给你娓娓道来。

在这个家庭,家务占据了李美芝所有的空闲时间,连李美芝的母亲都不知道自己女儿有什么爱好,“她连电视都不看”。李美芝很少在村里走动,人们对她的印象是和善、能干。

2014年6月,原中国保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,提出在北京、上海、广州、武汉四个城市开展住房反向抵押养老保险试点,试点期为2年。2016年7月,明确“以房养老”试点时间延长至2018年6月30日,并将试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏、浙江、山东、广东等部分地级市。

由于钢桁梁每一节段巨大,不便于运输,因此其结构杆件均在工厂生产完成后,拖到工地进行组装。

试点期间市场遇冷

而国内“以房养老”保险自试点以来,就有不少业内人士建议,让配套政策尽快落地,以助推“以房养老”赢得更多认可,如免除入保房屋产权证增名税费;减免保险企业在反向抵押保险业务上的所得税;免除入保房产的房产税等优惠政策。

这是2018年12月28日拍摄的新西兰塔拉纳基山。新华社记者郭磊摄

1-7月份,同江口岸进口原木68批次,11万立方米,货值674万美元,与去年同期分别下降27.6%、31.3%和54.6%。

部分基层预算单位财务管理薄弱

未来发展可期待

古装剧趋于平和 现代剧更加直白

依据《侵权责任法》第三十六条第一款的规定,网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的,应当承担侵权责任。由此可见,网络侵权领域的侵权主体包括网络用户和网络服务提供者。

“《流浪地球》可能成为激发中国科幻电影创作的开山之作”。影片的特效、节奏、叙事完整性都可圈可点,科幻片达到这个水准已经超出预期。

事实上,“以房养老”是通过市场化手段运作的一种补充养老方式,是为已拥有房产的老年人提供一种增加养老资金来源的选择,不会影响老年人传统的养老方式,在国外也不乏成熟经验。国际上,为防止房价下跌造成的损失,保险公司会采用再保险机制分散风险。而在调动保险公司积极性方面,会配套出台税收优惠和激励性政策支持。

可以预见,“以房养老”将会成为更多人认可的养老方式。(来源:经济日报)

近日,中国银保监会发布通知称,将老年人住房反向抵押养老保险(简称“以房养老”)扩大到全国范围。对此,银保监会相关负责人表示,积极发展老年人住房反向抵押养老保险,意在对传统养老方式形成有益补充,满足老年人差异化、多样化养老保障需求。

值得注意的是,眼下部分保险公司已经在探索“以房养老”的延伸业务,考虑把住房反向抵押养老保险项目与养老机构的护理服务结合起来,建立购买服务的绿色通道,为老人提供一站式养老生活服务,包括对接具备医疗服务的养老社区,让参加项目的老年人获得高质量的晚年生活。

桑切斯回应道,表示自己的博士论文已经公开发表在Teseo论文网站上,Albert Rivera的质疑只会让国会变得更加分裂和混乱。

中新网10月26日电 据台湾《中国时报》报道,台湾屏东县立法机构负责人4年前选举时,“立委”王志丰、潘裕隆、颜金成、潘政治、李冀香、陈美琼、陈昭忠及归晓惠涉嫌集体受贿,台湾地区“最高法院”2018年10月25日分别判刑3年2个月至4年不等定案,8人都须入狱,检方已启动防逃机制。

但是,由于参与险企较少,产品设计单一,风险保障不够全面,多数需求方持观望态度。以目前老年人住房反向抵押养老保险主要承保公司幸福人寿的业务数据来看,截至2018年7月31日,该公司累计签约201单(141户),累计承保139单(99户),遭遇市场“冷待”。

与此同时,很多消费者向记者坦言,对于老年人来说,并不只看重晚年每月拿到多少养老金,及时的护理服务和较好的医养环境才是晚年生活的必需品。“虽然居家养老是主要的养老方式,但随着老人们身体机能的衰退,必然会有一部分人选择入住养老机构。护理业态完整、配套齐全的全功能养老社区,有居家养老不可替代的价值。”泰康保险相关负责人表示。

“我们都是从家乡走出来的民营企业,在国家和家乡扶贫攻坚战的征程上,我们不是旁观者,更不是局外人,积极参与勇于担当精准扶贫再出发,是我们商会和党支部的责任。”北京甘肃企业商会党支部书记罗刚说。(完)

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